Онлайн-касса для агентств недвижимости и риелторов

и обработке персональных данных

1.Общие положения

1.1.Настоящее соглашение о конфиденциальности и обработке персональных данных (далее – Соглашение) принято свободно и своей волей, действует в отношении всей информации, которую ООО «Инсейлс Рус» и/или его аффилированные лица, включая все лица, входящие в одну группу с ООО «Инсейлс Рус» (в том числе ООО «ЕКАМ сервис»), могут получить о Пользователе во время использования им любого из сайтов, сервисов, служб, программ для ЭВМ, продуктов или услуг ООО «Инсейлс Рус» (далее – Сервисы) и в ходе исполнения ООО «Инсейлс Рус» любых соглашений и договоров с Пользователем. Согласие Пользователя с Соглашением, выраженное им в рамках отношений с одним из перечисленных лиц, распространяется на все остальные перечисленные лица.

1.2.Использование Сервисов означает согласие Пользователя с настоящим Соглашением и указанными в нем условиями; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

1.3.Сторонами (далее – «Стороны) настоящего Соглашения являются:

«Инсейлс» – Общество с ограниченной ответственностью «Инсейлс Рус», ОГРН 1117746506514, ИНН 7714843760, КПП  771401001, зарегистрированное по адресу: 125319, г.Москва, ул.Академика Ильюшина, д.4, корп.1, офис 11 (далее — «Инсейлс»), с одной стороны, и

«Пользователь» –

либо физическое лицо, обладающее дееспособностью и признаваемое участником гражданских правоотношений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

либо юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством государства, резидентом которого является такое лицо;

либо индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в соответствии с законодательством государства, резидентом которого является такое лицо;

которое приняло условия настоящего Соглашения.

1.4.Для целей настоящего Соглашения Стороны определили, что конфиденциальная информация – это сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие), в том числе о результатах интеллектуальной деятельности, а также сведения о способах осуществления профессиональной деятельности (включая, но не ограничиваясь: информацию о продукции, работах и услугах; сведения о технологиях и научно-исследовательских работах; данные о технических системах и оборудовании, включая элементы программного обеспечения; деловые прогнозы и сведения о предполагаемых покупках; требования и спецификации конкретных партнеров и потенциальных партнеров; информацию, относящуюся к интеллектуальной собственности, а также планы и технологии, относящиеся ко всему перечисленному выше), сообщаемые одной стороной другой стороне в письменной и/или электронной форме, явно обозначенные Стороной как ее конфиденциальная информация.

1.5.Целью настоящего Соглашения является защита конфиденциальной информации, которой Стороны будут обмениваться в ходе переговоров, заключения договоров и исполнения обязательств, а равно любого иного взаимодействия (включая, но не ограничиваясь, консультирование, запрос и предоставление информации, и выполнение иных поручений).

2.Обязанности Сторон

2.1.Стороны соглашаются сохранять в тайне всю конфиденциальную информацию, полученную одной Стороной от другой Стороны при взаимодействии Сторон, не раскрывать, не разглашать, не обнародовать или иным способом не предоставлять такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного разрешения другой Стороны, за исключением случаев, указанных в действующем законодательстве, когда предоставление такой информации является обязанностью Сторон.

2.2.Каждая из Сторон предпримет все необходимые меры для защиты конфиденциальной информации как минимум с применением тех же мер, которые Сторона применяет для защиты собственной конфиденциальной информации. Доступ к конфиденциальной информации предоставляется только тем сотрудникам каждой из Сторон, которым он обоснованно необходим для выполнения служебных обязанностей по исполнению настоящего Соглашения.

2.3.Обязательство по сохранению в тайне конфиденциальной информации действительно в пределах срока действия настоящего Соглашения, лицензионного договора на программы для ЭВМ от 01.12.2016г., договора присоединения к лицензионному договору на программы для ЭВМ, агентских и иных договоров и в течение пяти лет после прекращения их действия, если Сторонами отдельно не будет оговорено иное.

2.4.Не будут считаться нарушением настоящего Соглашения следующие случаи:

(а)если предоставленная информация стала общедоступной без нарушения обязательств одной из Сторон; 

(б)если предоставленная информация стала известна Стороне в результате ее собственных исследований, систематических наблюдений или иной деятельности, осуществленной без использования конфиденциальной информации, полученной от другой Стороны;

(в)если предоставленная информация правомерно получена от третьей стороны без обязательства о сохранении ее в тайне до ее предоставления одной из Сторон; 

(г)если информация предоставлена по письменному запросу органа государственной власти, иного государственного органа,  или органа местного самоуправления в целях выполнения их функций и ее раскрытие этим органам обязательно для Стороны. При этом Сторона должна незамедлительно известить другую Сторону о поступившем запросе;

(д)если информация предоставлена третьему лицу с согласия той Стороны, информация о которой передается.

2.6.Информация, которую Пользователь предоставляет Инсейлс при регистрации в Сервисах, не является персональными данными, как они определены в Федеральном законе РФ №152-ФЗ от 27.07.2006г. «О персональных данных».

2.7.Инсейлс имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

2.8.Принимая данное Соглашение Пользователь осознает и соглашается с тем, что Инсейлс может отправлять Пользователю персонализированные сообщения и информацию (включая, но не ограничиваясь) для повышения качества Сервисов, для разработки новых продуктов, для создания и отправки Пользователю персональных предложений, для информирования Пользователя об изменениях в Тарифных планах и обновлениях, для направления Пользователю маркетинговых материалов по тематике Сервисов, для защиты Сервисов и Пользователей и в других целях.

Пользователь имеет право отказаться от получения вышеуказанной информации, сообщив об этом письменно на адрес электронной почты Инсейлс — [email protected].

2.9.Принимая данное Соглашение, Пользователь осознает и соглашается с тем, что Сервисами Инсейлс для обеспечения работоспособности Сервисов в целом или их отдельных функций в частности могут использоваться файлы cookie, счетчики, иные технологии и Пользователь не имеет претензий к Инсейлс в связи с этим.

2.10.Пользователь осознает, что оборудование и программное обеспечение, используемые им для посещения сайтов в сети интернет могут обладать функцией запрещения операций с файлами cookie (для любых сайтов или для определенных сайтов), а также удаления ранее полученных файлов cookie.

Инсейлс вправе установить, что предоставление определенного Сервиса возможно лишь при условии, что прием и получение файлов cookie разрешены Пользователем.

2.11.Пользователь самостоятельно несет ответственность за безопасность выбранных им средств для доступа к учетной записи, а также самостоятельно обеспечивает их конфиденциальность. Пользователь самостоятельно несет ответственность за все действия (а также их последствия) в рамках или с использованием Сервисов под учетной записью Пользователя, включая случаи добровольной передачи Пользователем данных для доступа к учетной записи Пользователя третьим лицам на любых условиях (в том числе по договорам или соглашениям). При этом все действия в рамках или с использованием Сервисов под учетной записью Пользователя считаются произведенными самим Пользователем, за исключением случаев, когда Пользователь уведомил Инсейлс о несанкционированном доступе к Сервисам с использованием учетной записи Пользователя и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своих средств доступа к учетной записи.

2.12.Пользователь обязан немедленно уведомить Инсейлс о любом случае несанкционированного (не разрешенного Пользователем) доступа к Сервисам с использованием учетной записи Пользователя и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своих средств доступа к учетной записи. В целях безопасности, Пользователь обязан самостоятельно осуществлять безопасное завершение работы под своей учетной записью по окончании каждой сессии работы с Сервисами. Инсейлс не отвечает за возможную потерю или порчу данных, а также другие последствия любого характера, которые могут произойти из-за нарушения Пользователем положений этой части Соглашения.

3.Ответственность Сторон

3.1.Сторона, нарушившая предусмотренные Соглашением обязательства в отношении охраны конфиденциальной информации, переданной по Соглашению, обязана возместить по требованию пострадавшей Стороны реальный ущерб, причиненный таким нарушением условий Соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.Возмещение ущерба не прекращают обязанности нарушившей Стороны по надлежащему исполнению обязательств по Соглашению.

4.Иные положения

4.1.Все уведомления, запросы, требования и иная корреспонденция в рамках настоящего Соглашения, в том числе включающие конфиденциальную информацию, должны оформляться в письменной форме и вручаться лично или через курьера, или направляться по электронной почте адресам, указанным в лицензионном договоре на программы для ЭВМ от 01.12.2016г., договоре присоединения к лицензионному договору на программы для ЭВМ и в настоящем Соглашении или другим адресам, которые могут быть в дальнейшем письменно указаны Стороной.

4.2.Если одно или несколько положений (условий) настоящего Соглашения являются либо становятся недействительными, то это не может служить причиной для прекращения действия других положений (условий).

4.3.К настоящему Соглашению и отношениям между Пользователем и Инсейлс, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

4.3.Все предложения или вопросы по поводу настоящего Соглашения Пользователь вправе направлять в Службу поддержки пользователей Инсейлс www.ekam.ru либо по почтовому адресу: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, 18, стр.11-12 БЦ «Stendhal» ООО «Инсейлс Рус».

Дата публикации: 01.12.2016г.

Полное наименование на русском языке:

Общество с ограниченной ответственностью «Инсейлс Рус»

Сокращенное наименование на русском языке:

ООО «Инсейлс Рус»

Наименование на английском языке:

InSales Rus Limited Liability Company (InSales Rus LLC)

Юридический адрес:

125319, г. Москва, ул. Академика Ильюшина, д. 4, корп.1, офис 11

Почтовый адрес:

107078, г. Москва, ул. Новорязанская, 18, стр.11-12, БЦ «Stendhal»

ИНН: 7714843760 КПП: 771401001

Банковские реквизиты:

Р/с 40702810600001004854

В ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО, г.Москва,
к/с 30101810500000000222, БИК 044525222

Электронная почта: [email protected]

Контактный телефон: +7(495)133-20-43

Управление риелтором в формате онлайн: агентство недвижимости запустило новый сервис | НГС

Специалисты «Жилфонда» возьмут на себя решение ваших жилищных вопросов в дистанционном формате.

• Подготовят пакет документов для ипотеки и отправят его в банк для одобрения.
• Соберут за вас справки для реализации вашего жилья.

Вы экономите время и избегаете лишних поездок, а специалисты решают все ваши вопросы. «Жилфонд» заботится о вас!

Квартиры в прямом эфире: выбираем жилье сидя дома.

Звоните по телефону +7 (383) 201-00-01 или оставляйте онлайн-заявку, чтобы воспользоваться спецпредложением.

Агентство недвижимости «Жилфонд»:

тел. +7 (383) 201-00-01
jilfond.ru

Следите за нами в соцсетях:
«ВКонтакте»
Facebook
Instagram
Telegram
Одноклассники
YouTube

Банки-партнёры: ПАО АКБ «Абсолют Банк», АО «Альфа-Банк», АО «Банк Акцепт», АО «Банк ДОМ.РФ», АО «Райффайзенбанк», АО «Россельхозбанк», АО «ЮниКредит Банк», АО «Всероссийский банк развития регионов», ПАО «Банк Левобережный», ПАО ВТБ, АО «Газпромбанк», ПАО АКБ «Ак Барс», ПАО «Банк УРАЛСИБ», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Совкомбанк», ПАО АКБ «Металлинвестбанк», ПАО «Связь-Банк», ПАО ФК «Открытие», ПАО «Банк ЗЕНИТ», ПАО КБ «УБРиР», ПАО «РОСБАНК», ПАО «Сбербанк», ПАО «ТрансКапиталБанк».

«Жилфонд» — одно из крупнейших агентств недвижимости России, созданное в 1997 году. Компания насчитывает 87 офисов в Новосибирске, Бердске, Барнауле, Томске, Сочи, Краснодаре, Санкт-Петербурге и других городах страны. Действительный член Российской гильдии риэлторов, Новосибирской ассоциации риэлторов и Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края. «Золотой партнер» и «Высокотехнологичный партнер» Сбербанка – 2019; «Стратегический партнер» банка ВТБ – 2019; «Этичное агентство недвижимости», по итогам конкурса «Ключевая премия – 2019» от N1.RU; «Самое надёжное агентство недвижимости» по итогам конкурса «Ключевая премия 2018» от N1.RU; дипломант Всероссийского конкурса программы «100 лучших товаров России» в номинации «Услуги для населения»; народная премия НГС: «Лучший бизнес на карте Новосибирска — агентство недвижимости года – 2018»; топ-партнер – 2017, по версии Сбербанка; лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования, по данным ежегодного национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2017; лучший работодатель среди агентств недвижимости России, по данным рейтинга работодателей компании HeadHunter – 2015, 2016, лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок – 2015, по данным всероссийского конкурса «Профессиональное признание – 2015», Обладатель золотой медали Межрегионального конкурса «Лучшие товары и услуги Сибири — ГЕММА – 2017».

Риелторы рассказали, что сделки с жильем не смогли уйти в онлайн — Недвижимость

МОСКВА, 31 марта. /ТАСС/. Введение карантина во многих регионах из-за распространения коронавируса заставило агентства недвижимости перейти на дистанционную работу и наладить проведение удаленных консультаций и оформление сделок. Однако не все процессы при покупке жилья можно перенести в онлайн-режим, такое мнение высказали опрошенные ТАСС риелторы.

«Сегодня практически все этапы оформления сделки можно пройти удаленно, от выбора жилья до регистрации. Однако полностью провести сделку дистанционно все еще нельзя, для открытия аккредитива в банке требуется личное присутствие клиента. Вместе с тем сейчас рассматривается вопрос об открытии счетов в удаленном режиме, и девелоперы отрабатывают возможность оплаты квартиры картой», — отметила управляющий партнер риелторской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая (компания присутствует на рынках Москвы и Московской области).

Все опрошенные ТАСС риелторы подтвердили, что перешли на дистанционную работу с клиентами, а также предусмотрели в компании возможность перевода процессов по оформлению сделок в онлайн. Также ранее крупные девелоперы сообщали, что их офисы продаж переходят на удаленную работу с покупателями.

Переход в онлайн

По словам риелторов, сегодня покупатели квартир могут дистанционно пройти этапы от выбора квартиры до подписания документов. Как рассказал директор федерального агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов, потенциальные покупатели пользуются 3D-турами для выбора квартир, заказывают онлайн-показы, которые проводятся полностью дистанционно через стриминговые сервисы, когда клиент может рассмотреть квартиру и в режиме реального времени получить ответы на вопросы.

Генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья», работающего в Москве и Подмосковье, Дмитрий Косьмин добавляет, что консультации клиентов и бронирование объектов также доступны в онлайн-режиме и по телефону. Менеджеры ставят устную бронь, после чего отправляют клиентам всю необходимую информацию для принятия решения. «Документы подписываем удаленно и отправляем скан. После завершения карантина оригиналы можно будет забрать самостоятельно или их передадут с курьером», — отмечает он.

По словам Хусаинова, во многих регионах России необходимые справки для проведения сделки можно получить дистанционно через онлайн-сервисы Росреестра, от расчетно-информационных центров, органов опеки и т.д. Он отмечает, что продавцы недвижимости тоже в период карантина могут в онлайн-режиме выставить квартиру на продажу без встречи с риелтором.

Электронная подпись и работа госструктур

Однако эксперты отмечают, что трудности в проведении дистанционных сделок возникают из-за отсутствия у покупателей электронной цифровой подписи. «Онлайн сделки с недвижимостью могут заключать только те физические лица, у которых есть электронная подпись. Кроме наличия подписи, они должны были сходить в МФЦ и подтвердить свои намерения выйти на сделку. Сейчас это невозможно, потому что МФЦ закрыли с 30 марта», — говорит управляющий директор «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова.

По словам Литинецкой, чтобы получить электронную цифровую подпись, необходимо совершить выезд и подать пакет документов в аккредитованный удостоверяющий центр. Хусаинов добавляет, что в регионах, где нет полной самоизоляции, агентство оформляет электронную цифровую подпись для участников сделки через свой удостоверяющий центр, но в большинстве случаев и продавцы, и покупатели сейчас проводят основную часть сделки дистанционно, а с ее регистрацией договариваются на более поздний период.

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, сложности при оформлении сделок также возникают и из-за того, что многие нотариусы с 30 марта ушли на вынужденный карантин.

Кроме того, риелторы говорят о возможных задержках в регистрации сделок со сданным пакетом документов из-за сокращения рабочего персонала Росреестра на время карантина. «Надеемся, что как только отменят режим самоизоляции, то сразу заработает Росреестр и регистрации потихоньку пойдут. В качестве совета рекомендую участникам сделки, которые уже сдали документы на регистрацию, помнить о том, что, возможно, ячейку или аккредитив придется продлить. Это необходимо, чтобы у продавцов не было проблем с дальнейшим получением денег», — советует Антясова.

Также, отмечает она, хотя бы один раз придется приехать в банк, чтобы подписать договор, сдать документы на электронную регистрацию и подписать бумаги для безопасных расчетов.

«Тем не менее, возможность забронировать, а значит, зафиксировать цену квартиры, уже есть сейчас у официальных представителей застройщиков, агентов по реализации, и это наиболее важно сейчас, покупатель фиксирует все условия покупки онлайн, а брокер в дальнейшем помогает оформить все остальное», — считает Доброхотова.

Адаптация рынка

По мнению Литинецкой, формат онлайн-сделок будет становиться популярнее в условиях ограничительных мер из-за карантина. «Сегодня мы уже видим, как растет востребованность процедуры электронной регистрации. Еще до пандемии доля таких сделок в отдельных девелоперских компаниях превышала 90%, сейчас на них переходят и остальные застройщики», — говорит эксперт.

Директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев (девелопер занимается строительством в Москве и Московской области) отметил, что доля дистанционных сделок сейчас составляет около 12% от общего числа продаж девелопера. Тюленев добавил, что в апреле «Инград» прогнозирует рост доли удаленных сделок по покупке жилья до 30-40% от общего объема продаж. В компании говорят о возможности провести сделку полностью удаленно, но добавляют, что клиенты хотя бы один раз хотят посетить объект в процессе оформления сделки.

По данным агентства недвижимости «Этажи», наибольший интерес к дистанционным услугам по покупке, продаже и аренде недвижимости зафиксирован в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге, Сургуте, Екатеринбурге, Казани, Красноярске, Новосибирске, Владимире, Омске и Краснодаре. В компании отмечают, что сейчас более 15% потенциальных покупателей используют услуги дистанционного выбора квартир, а интерес и доверие к такой услуге, по данным «Этажей», растет ежедневно на 5-10%.

Программы для риэлторов и агентств недвижимости

1

CRM-система для управления всем комплексом задач застройщиков и агентств недвижимости. Управление базой объектов недвижимости, импорт листингов, обработка заявок и управление сделками

2

Онлайн CRM система. База объектов и клиентов, прием входящих заявок и автоматический подбор для них объектов, ведение сделки по стадиям и формы для быстрого создания документов, выгрузка объектов недвижимости на сайты объявлений, возможность sms, email рассылок, звонки непосредственно из браузера через встроенную voip телефонию, интеграция с социальными сетями. Готовое отраслевое решение для агентств недвижимости.

3

Удобная онлайн система для агентств недвижимости, основная функция которой — помочь агентству быстро и качественно предоставлять клиенту услуги по продаже или аренде недвижимости.

4

Конфигурация 1С для управления продажами недвижимости. Продукт предназначен для компаний, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости.

5

Программа для агентств недвижимости (CRM) + Веерная рассылка объявлений + Актуальный сайт. Управление объектами, рекламой, сайтом

6

Приложение для автоматизации современного агенства недвижимости. База объектов, отправка карточек объектов клиенту в 1 клик, клиенты и все сделки в одном месте , ежедневник с «напоминалкой» и смс-информированием, формы и образцы договоров.

7

Специализированная CRM-система для агентств недвижимости. DomisCRM — это комплексное решение всех задач агентства недвижимости. Единственной вашей заботой останется поиск клиентов.

8

Универсальная программа с автоматизацией всех процессов аренды недвижимости. Для учета и контроля всех процессов по аренде объектов недвижимости — таких как боксы на складах индивидуального хранения, офисы, магазины и т.д. Система позволяет в режиме онлайн видеть занятость арендуемых площадей, стоимость и другие характеристики каждого объекта.

9

CRM для агентства недвижимости. Простая и функциональная CRM система и интегрированный сайт агентства недвижимости, специально разработанная в сотрудничестве со специалистами сферы недвижимости.

10

Конструктор (CMS) для сайтов по недвижимости. Есть функции работы с базой объектов и заявок, формирования выгрузок для яндекс, циан, авито, подключение модулей парсеров. Email уведомления. Работа с Excel-таблицами при импорте/экспорте.

11

Программа для учета и управления вашими объектами недвижимости. Личные и контактные данные клиента, детали договора, сроки оплаты, задолженности, отчеты и не только.

12

Система автоматизации для риэлтерского бизнеса. Систему могут использовать компании, занимающиеся как покупкой, продажей различных видов недвижимости, так и арендой. В системе учтены особенности бизнес-процессов агентств недвижимости в части маркетинга, продаж и обслуживания клиентов.

13

Украинская онлайн система для риэлторских агентств. Предоставляет единое рабочее пространство для агентов. В нем хранится вся информация о покупателях и продавцах недвижимости, необходимая для работы агенту. Система позволяет быстро подобрать предложения для клиентов. Руководители подразделений или компании имеют доступ к полной аналитике

14

CRM система для риелторов и агентств недвижимости, который включает в себя все необходимые средства для эффективной ежедневной работы. CMS для персонального сайта агентства/риэлтора. Более 35 сайтов для выгрузки. Встроенная база объектов. Статистика и аналитика

15

Программа для агентств недвижимости. Позволяет автоматизировать всю деятельность, уйти от разрозненного набора файлов и ящиков с бумажными карточками, организовать порядок в заявках, многокритериальный поиск вариантов, в том числе по обмену, автоматизированное составление прайсов, разграничение доступа к информации. Есть freeware-версия, возможность сетевой установки.

16

Бесплатное приложение (Android и iOS) для риелторов для помощи риелторам в работе с различными объектами недвижимости. Позволяет вести учет объектов недвижимости агента, мониторинг других объектов и их цен. Для учета объектов предусмотрено больше количество параметров.

17

Офисное приложение для автоматизации работы маклеров, риэлторов, агентств и компаний-операторов на рынке недвижимости. Ведение операций «Продажа», «Покупка», «Аренда» и т.д. Учет заявок для продажи и аренды объектов недвижимости любого типа. Перекрестный поиск между заявками и описанием объектов недвижимости

18

Программа учета недвижимости для риэлторов, позволяющая автоматизировать работу риэлтора и даже огромного агентства по недвижимости, выполнять учет всех видов и аспектов риэлторской деятельности.

19

Учетно–поисковая программа для агентства недвижимости. Автоматизированный сбор объявлений от владельцев недвижимости в интернете. Формирование локальной базы данных. Экспорт данных для публикации на сайте агентства, CRM системе для агентства недвижимости и других программах сторонних разработчиков, которые используются в агентстве недвижимости.

Все, что нужно знать о продвижении недвижимости онлайн

83 % людей, купивших квартиры, искали их через интернет: через сайты-агрегаторы объявлений, соцсети и сайты агентств. Об этом говорится в недавнем исследовании Mail.ru Group. Очевидно, что грамотное онлайн-продвижение недвижимости – одно из важнейших условий успешных продаж.

Поэтому сегодня расскажем, какие возможности есть для продвижения в этой сфере и в чем специфика продвижения объектов недвижимости.

Из чего состоит продвижение

Сейчас вы «окунетесь» в рабочий процесс специалиста, который запускает рекламу недвижимости.

Исследование рынка

Пожалуй, ни одно новое дело не обходится без исследования рынка. На что конкретно обращают внимание маркетологи, когда садятся изучать вопрос о состоянии рынка недвижимости?

Маркетинговое исследование рынка включает в себя как изучение и сбор различной информации и статистики, так и общение с экспертами (участниками рынка).

Допустим, мы хотим узнать ценовую ситуацию на рынке, чтобы специалист по продажам в любой момент мог определить среднюю стоимость объекта на продаже или подобрать подходящее по цене жилье для клиента. Для анализа данного показателя маркетологу нужно изучить средние цены за определенный период с закрытых сделок на первичках и вторичках, разграничить их по районам, типу объекта и прочим моментам.

Кроме того, специалистам будет не лишним узнать состояние рынка, ситуацию со спросом и предложением, покупательной способностью, экономической ситуацией в стране, а также ликвидность объектов. На портале Российской Гильдии Риелторов можно найти целую статью про исследование рынка с подробной схемой действий.

В исследование рынка входит не только анализ текущей ситуации, но и прогнозирование ближайших изменений. Для этого необходимо иметь прямой контакт с юристами, ипотечными брокерами, банками, риелторами и прочими специалистами. Изменение ставок, закона, механизма работы госорганов – обо всем этом лучше узнавать у профессионалов.

Вернемся обратно к статистике, ведь, что бы ни менялось, возрождалось или умирало, статистика будет отображать реальную ситуацию. Именно она покажет, что происходит на рынке в данный момент и какая тенденция просматривается в этом. Поэтому специалистам необходимо вести как можно более развернутую статистику, тем более что для этого сейчас есть много возможностей в качестве удобных сервисов и программ.

В каждой компании существуют свои правила сбора статистики. Где-то этим занимается исключительно маркетолог, а где-то – специалисты различных отделов. Например, ипотечный брокер сам собирает статистику по сделкам с привлечением заемных средств, руководитель отдела продаж может предоставить статистику по проданным объектам. Но в любом случае всю ее нужно передать маркетологу, чтобы тот мог использовать данную информацию для дальнейшего продвижения компании или объектов.

Когда я работал в агентстве недвижимости, то тоже отвечал за сбор статистики по объектам, по количеству звонков, по количеству продаж, по ценам и прочему. Такая информация действительно отображает многое. Например, благодаря собранной мною статистике руководитель отдела продаж всегда знал, кому поступает меньше звонков по объектам (позже была настроена автоматическая система), и тогда они вместе проводили работу над ошибками.

В сборе нет ничего сложного и бесполезного. Вы сможете повлиять на огромное количество моментов в процессе работы. Это нужно понимать.

Благодаря исследованию Дом.РФ стало известно, что цены на новостройки увеличились с начала года в среднем на 10,5 % по всей России. Всему виной – повышение спроса на покупку такого типа недвижимости из-за введения льготной ипотеки в размере 6,5 %. Если маркетологи вовремя «прочухали» повышение спроса и цен, то могли сделать прекрасную рекламную кампанию. Только представьте: низкая ставка, скорый рост цен и быстрый выкуп – похоже, здесь собрались три идеальных фактора для привлечения клиентов.

Статистика всегда будет только в помощь. О рекламе и продвижении поговорим дальше.

Запуск рекламы

Продвижение в сфере недвижимости можно разделить на два типа: реклама компании или личного бренда (чтобы заявить или напомнить о себе, запустить продукт, услугу, акцию и т. д.) и реклама объекта. Каждый из типов рекламы предусматривает работу с конкретными сегментами аудитории. Кто-то ждет более благоприятных условий, кто-то уже вовсю ищет квартиру, а кто-то просто любит изучать полезную информацию.

Для продвижения в сфере недвижимости можно использовать SEO-оптимизацию, таргетированную и контекстную рекламу. SEO в недвижимости работает хуже, чем в большинстве других сфер: крупные сайты-агрегаторы объявлений тратят огромные бюджеты на продвижение таким способом, поэтому их практически нереально обогнать в поисковых выдачах. Поэтому для улучшения видимости используют рекламу.

Далее разберем более подробные примеры по запуску рекламных кампаний.

Реклама компании или личного бренда

Начнем с разбора первого типа рекламы – напоминания о себе, т. е. запускаем рекламу, которая говорит о том, какие мы хорошие, быстрые, выгодные, и о том, какие произошли события и новости. Она нацелена на тех, кто ищет агентство недвижимости или риелтора для дальнейшей работы. В данном виде рекламы любые средства хороши. Нам подойдет как таргетинг, так и реклама у блогера в социальных сетях.

Не стоит путать рекламу «заявить о себе» с рекламой «напомнить о себе». Во втором варианте вам потребуются минимальные вложения, а контент может включать новости от специалистов, выгодные предложения, события и так далее – т. е. то, что может заинтересовать вашу аудиторию с точки зрения информации и выгоды. А вот заявка о себе при входе на рынок требует больших вложений, крутой рекламной кампании и не менее крутой команды специалистов.

Запуск рекламы о новом предложении, продукте, акции потребует более тщательной работы и большего бюджета. Например, предложенная вами акция действует всего месяц, поэтому вам нужно настроить рекламу таким образом, чтобы она максимально попадала на нужных вам людей. Здесь, конечно, приходит на помощь таргетинг. Но и от формулировки предложения тоже много зависит.

Заголовок должен быть настолько манящим, чтобы у потенциального клиента не осталось никакого выбора, кроме как нажать на кнопку «Подробнее». Предлагаю несколько примеров, которые, на мой взгляд, неплохо притягивают внимание пользователей:

Примеры хороших заголовков

С помощью рекламы можно продвигать не только сам бренд или объект, но и услуги (ипотека, юрист и т. д.).

Реклама объекта

Реклама объекта начинается не тогда, когда вы запускаете на него рекламную кампанию, а при его загрузке на специализированные площадки. Дело в том, что даже если на товар не настроено какое-либо продвижение, размещение его в сети уже считается своего рода рекламой.

Допустим, вы отвечаете за размещение объектов в сети (у каждого агентства/риелтора своя схема работы). Риелтор приносит вам объект, его характеристики и прочие моменты, и вы должны загрузить его туда, где он будет рекламироваться. Таких мест в сети огромное множество, и их можно разделить на следующие группы:

1. Сайты или приложения-агрегаторы объявлений – «Авито», «Домклик», «N1», «Циан», «Юла», «Домофонд», «Яндекс.Недвижимость», «Из рук в руки» и т. д.

2. Социальные сети – многие компании и отдельные риелторы создают так называемые каталоги в социальных сетях, т. к. большое количество людей занимаются поиском недвижимости именно в соцсетях. Здесь больше всего подойдет «Инстаграм», «Одноклассники», Facebook, «ВКонтакте».

3. Личный сайт – не стоит забывать о личном сайте (сайте агентства), на котором обязательно должен быть каталог. Он как раз-таки и понадобится для рекламы через таргетинг.

Из уже упомянутого исследования Mail.ru Group стало известно, что специалисты стали чаще предпочитать рекламу объектов в соцсетях и на специализированных площадках. Самый быстрый рост использования у видеоформата. Вот один из примеров видео:

В случае огромного потока объявлений будет просто нереально загрузить все объекты на все площадки. Предположим, у вас пять площадок, куда необходимо загрузить 50 объектов (на каждую площадку). Ручное добавление объектов потребует много времени. А за объявлениями нужно постоянно следить: где-то поменять цену, что-то убрать, что-то добавить.

Для удобного размещения объявлений придуманы CRM-системы – программы, предназначенные для автоматизации работы с клиентами и внутри компании. В такую систему можно единожды загрузить объявление и продублировать его на все необходимые вам площадки. Любые изменения также будут везде отображаться. Удобно и практично. К таким программам можно отнести YUcrm, HomeCRM, BazisCRM, Real Estate CRM и т. д.

В социальные сети нужно будет выкладывать все вручную. Но чтобы каждый раз не делать это с телефона, существуют специальные автопостинги для ПК, через которые можно с легкостью опубликовать любой объект. Из самых известных предложу попробовать SMMplanner, «Амплифер», NovaPress.

Что касается описания объекта, то необходимо указать как можно больше характеристик товара, чтобы не нервировать клиента. Текст описания не нужно делать слишком большим и художественного характера. Люди не любят много читать. Им нужна конкретика. Фото также имеет огромное значение. Чем четче, тем лучше. Только не используйте фильтры, они могут слишком приукрасить фото. Квартира на снимках должна быть максимально презентабельной, но вводить в заблуждение потенциальных клиентов не стоит.

Способы продвижения объекта

Ну вот объявления загружены, а обратная связь не сильно радует. Тогда стоит приложить усилия для продвижения объектов. В этом случае можно рассмотреть три варианта действий:

1. Таргетированная реклама на конкретный объект. Чаще всего такой способ продвижения используется в социальных сетях. Маркетологи или сммщики могут настроить рекламу на какой-то конкретный объект. Делают такое редко и только в том случае, если объект нужно очень срочно продать. Таргетинг на конкретный объект вне соцсети делается еще реже.
2. Таргетированная реклама на каталог объектов. А вот такой способ продвижения можно встретить куда чаще. Его можно отнести к масштабной рекламной кампании, тем более, если каталог находится на официальном сайте. Главное грамотно все настроить. Результаты исследования от Mail.ru Group показывают, что самые популярные критерии для охвата заинтересованной аудитории – возрастной и геотаргетинг, на третьем месте – таргетинг по интересам.

3. Платное продвижение на площадках объявлений. Самый популярный способ для продвижения конкретного объекта. Вы платите площадке, а она показывает недвижимость в топе или в специально выделенном блоке. Это очень действенный способ, но нужно понимать, что не всякая площадка подойдет для конкретного вида недвижимости и региона. Все познается опытным путем.

Сколько стоит разместить объект

Цена размещения объекта на сайтах-агрегаторах разная. У многих агентов и компаний подключены пакетные размещения на площадки – для публикации большого количества объявлений это очень выгодно.

Например, судя по прайс-листу «N1», стоимость размещения одного объявления на продажу может варьироваться от 320 р. до минимально возможной (меньше 100 р.). Чем больше в пакете объявлений, тем меньше стоимость за один объект. В пакет могут входить не только платные размещения, но и различные виды продвижения.

На площадке «Циан» тарифы зависят от региона, а также от типа объекта. Например, в Москве минимальная стоимость размещения одного объекта на продажу составляет 540 р. в месяц, когда в Кемерово за единичное размещение можно вообще не платить. Цена продвижения тоже зависит от региона.

Стоимость размещения объявлений об аренде на большинстве площадок обычно в несколько раз ниже, чем у объявлений о продаже. Опять же, чем больше пакет, тем меньше единичная стоимость.

Цена одного обращения

Под обращением подразумевается любой способ связи клиента с вами через звонок, сообщение, комментарий и личную встречу. Согласно исследованию от CoMagic, среди остальных типов обращения звонки занимают лидирующие позиции, доминируя во всех классах жилья вне зависимости от региона. Для любого класса жилья звонки составляют от 67 % до 90 % от общего числа обращений.

Показатель цены обращения позволяет определить, насколько рационально расходуются средства, используемые на продвижение объектов. Данная величина рассчитывается по формуле: общая стоимость рекламной кампании/количество обращений. Соответственно, чем ниже цифра, тем выгодней. Дальше уже смотрят, сколько из этих обращений были взяты в работу, а сколько ушли, так и не закрепившись за компанией/риелтором.

В статистике обычно рассматривают только первые обращения, т.е. не учитываются обращения с одного номера на один и тот же объект. В случае потери клиента на этапе первого обращения руководство пытается повысить качество обработки звонков, внимательность к деталям и индивидуальным потребностям покупателей.

Часто люди путают два показателя – цена обращения и цена привлечения одного клиента. О втором говорят, когда клиента уже взяли в работу. Этот показатель также исчисляется исходя из количества обращений.

Виды объектов недвижимости

Для каждого участника рынка существует своя сегментация недвижимости. Например, риелторы/агентства в первую очередь ее разделяют на аренду и куплю/продажу. Далее аренду можно разделить на жилую, коммерческую и т. д. Жилая недвижимость в купле/продаже сначала разделяется на первичное и вторичное жилье, а потом можно фильтровать прямо до номера этажа.

Для застройщиков существует немного другая система сегментации. В первую очередь они работают с первичным рынком, так как возводят здания, и с куплей/продажей. Система классов строительства также учитывается.

При работе в качестве маркетолога с разными типами недвижимости я понял, что бывают как легкие объекты, так и максимально сложные. К аренде и квартирам от застройщиков прилагают меньше усилий.

А вот дорогая загородная или коммерческая недвижимость потребует много сил как маркетологов, так и риелторов.

Лендинги

Скорее всего, вы неоднократно встречались с лендингами – одностраничными сайтами для сбора контактных данных потенциальных клиентов. На рынке недвижимости тоже используется подобный способ сбора клиентской базы. Клиент может обращаться как по конкретному виду недвижимости или ЖК, так и по конкретной услуге.

Специалисты говорят, что это неплохой способ привлечения клиентов, но иногда он может оказаться весьма дорогостоящим за счет рекламы.

Ведение социальных сетей

Выше мы уже затрагивали соцсети в контексте продвижения с помощью таргетинга. Но просто ведя страничку компании, можно также участвовать в продвижении, даже не тратясь на рекламу.

Сегодня социальные сети играют огромную роль для любого вида деятельности. Абсолютно все находятся там. Огромная часть пользователей ищет необходимую информацию только в соцсетях. Поэтому и риелторы, и агентства, и застройщики, и вообще любые участники рынка стараются не упускать возможность для сбора там клиентской базы.

По данным «Петербургской недвижимости», 52 % миллениалов (людей, родившихся после 1981 года), изучают страницы брендов в Facebook, «Вконтакте» и Instagram до обращения в компанию.

Для кого-то социальные сети являются главным местом обитания и продвижения. Например, для риелторов.

Не важно, работает специалист на компанию или на себя, в любом случае его задачей является привлечение клиента, так как зарабатывает он с личных продаж.

Главный плюс личных социальных сетей состоит в том, что там можно писать не только по теме работы, но и про себя лично, про свою профессию, образование, опыт и так далее. Люди доверяют таким специалистам.

Ведение же соцсетей от компании – это немного другое. Это более официальная страничка, где содержатся преимущественно информационные публикации. Рассказывать можно все что угодно, главное – привлечь внимание потенциальных клиентов и вызвать их доверие.

Агитация в ведении личных социальных сетей среди сотрудников компании, будь то риелтор или юрист, также не будет лишней.

Работая в агентстве недвижимости, я понял, что большая часть риелторов – это люди старше 30 лет. Зачастую среди них можно встретить тех, кто ведет не активную интернет-жизнь или попросту не пользуется социальными сетями. Нам приходилось обучать людей использовать сети для достижения лучших целей (это же выгодно и для компании). Но нужно понимать, что не все смогут справиться с этой задачей – не такая уж она и легкая.

Так что же публиковать для привлечения аудитории? Рассказывайте о достижениях и событиях компании/бренда: повышение квалификации, участие в конференциях, участие в мероприятии в качестве эксперта, статистика. Напоминайте про выгодные предложения, акции, бонусы, скидки и т.д. Публикуйте благодарности ваших клиентов: отзывы – один из самых главных критериев выбора специалиста или компании.

Кроме этого, вам требуется удерживать пользователей полезной информацией. Расскажите, как правильно выбрать квартиру, как не попасться мошенникам или где можно сэкономить. Также не забывайте о новостях в сфере недвижимости. Снижение ипотечной ставки может стать отличным поводом привлечения новых клиентов.

Визуальная часть контента тоже играет огромную роль. Видео с обзорами квартир, показов, сделок, фото с клиентами и с ваших внутренних мероприятий и прочие визуальные составляющие оживят вашу страницу.

От вас требуется постоянный интересный контент – вам нужно быть всегда на виду, чтобы клиенты вспомнили именно о вас, когда у них возникнет потребность в жилье.

Кстати, социальные сети – это еще и отличный способ поддержания репутации. Конечно, свои достижения, отличные результаты, добрые дела и прочие моменты вы в основном проделываете офлайн, но так о них узнает совершенно маленький процент людей.

Как на продвижение недвижимости повлияла пандемия

Пандемия коронавируса коснулась всех и каждого. Сфера торговли недвижимостью, как и все в то время, находилась в замешательстве в самом начале всеобщей самоизоляции. Как проводить показы квартир? Как заключать сделки? Эти и другие вопросы встали перед руководителями агентств, риелторами, застройщиками и другими участниками рынка недвижимости.

По сообщению управляющего в Kuzin Consulting Георгия Кузина, в марте нынешнего года наблюдался рост сделок в сфере недвижимости, связанный с нестабильностью в экономике страны. В апреле произошел резкий обвал – количество сделок упало почти на 45 %. Но уже дальше рынок недвижимости начал потихоньку оживать и вышел на прежний уровень. В итоге, по данным исследования от «Яндекс», интерес к покупке жилья в первом полугодии 2020 года вырос на 23 % по сравнению с аналогичным периодом в 2019-м.

В общем, несмотря на взволнованность населения, интерес к покупке недвижимости сохранился, так как ставки по ипотеке весьма радовали. Но теперь появился другой очень важный вопрос: как теперь выстраивать работу?

В этом году особую популярность стали набирать VR-туры – функция с использованием 3D-графики, с помощью которой можно увидеть дизайн, планировку, вид из окна объекта. Такую функцию чаще всего используют застройщики. По данным исследования Mail.ru Group, примерно 78 % людей уверены, что VR-туры могут облегчить выбор жилья на разных этапах.

В любом случае интернет сильно упростил нашу жизнь. Уже прошли времена, когда риелторам приходилось расклеивать объявления по подъездам и остановкам, когда об экспертности специалиста узнавали исключительно от третьих лиц или из печатных изданий. Теперь вся репутация, опыт, процесс работы и другие моменты из жизни агентства недвижимости, риелтора, застройщика находятся в сети.

Раньше маркетологами в сфере недвижимости часто выступали сами риелторы, работая «в поле», но сейчас за процессом продвижения компании, личного бренда, услуг и объектов стоит если не армия, то хотя бы один специалист с необходимым опытом или образованием. Сфера недвижимости меняется так же быстро, как и другие области, поэтому не стоит пренебрегать перечисленными выше способами продвижения.

Срочный выкуп квартир в Москве. Просто. Быстро. Безопасно!

Что такое выкуп недвижимости от агентства?

Наша компания предлагает выполнить срочный выкуп квартир без посредников. Данная процедура предусматривает покупку вашего объекта за наши собственные средств. Мы не занимаемся поиском и подбором клиентов. При оформлении мы сразу обговариваем все моменты покупки квартиры. Это достаточно новое решение на рынке, пока немного людей знают, что существует данная услуга.

Правда, что квартиры выкупаются по очень низкой цене?

Существует мнение, что срочный выкуп квартир – это абсолютно невыгодно. Данное суждение сложилось из-за работы недобросовестных компаний, которые правда покупают объект по заниженной стоимости, так как пользуются затруднительным положением клиентов. Они считают, если человеку срочно необходимы деньги, то он согласен на любую сумму. Мы придерживаемся совершенно противоположной точки зрения. Главным правилом нашей деятельности является честность, мы никогда не стремимся заработать на проблемах наших клиентов. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на реальную помощь. Только мы выкупим квартиру срочно и выгодно для вас. Помимо этого, возможен выкуп дорогих квартир без существенного снижения рыночной стоимости.

Как формируются цены на выкуп квартир?

Данный аспект зависит от конкретной ситуации, так как все объекты абсолютно разные. Итоговая стоимость зависит от оценки недвижимости. Поэтому предварительно потребуется заказать выезд эксперта по недвижимости, который произведет комплексную оценку всех аспектов. Обычно на составления полного анализа требуется не более 1 дня. Спустя это время мы сообщаем вам результат. Если вас устраивает цена выкупа квартир, то мы продолжаем оформление. Обычно выбирается рыночная стоимость, которая устраивает клиента. Именно за подобный подход люди, которые воспользовались нашими услугами, рекомендуют нас свои друзьям, знакомым и родственникам.

Разве можно срочно продать квартиру, ведь оформление занимает продолжительный срок?

К сожалению, на данный момент продать квартиру быстро просто невозможно. Это связано с огромным количеством процедур и аспектов. Но если подойти к процессу с профессиональной точки зрения, то все можно выполнить за несколько дней. Именно поэтому только в нашей компании возможен быстрый выкуп недвижимости. Мы обязательно поможем оформить всю необходимую документацию, окажем поддержку и проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Какие гарантии безопасности дает ваша компания? Почему я могу вам доверять?

Из-за деятельности мошенников люди сегодня стали бояться обращаться в агентства недвижимости. Мы прекрасно понимаем ваши опасения, это нормально, что собственники стараются проверить всю информацию. Именно поэтому все действия по продаже возможны только после заключения договора, в котором прописывается абсолютно каждый пункт. Кроме того, мы всегда просим клиентов задавать все интересующие вопросы. Наши специалисты всегда рады предоставить как можно больше сведений. Вы находитесь в курсе всех действий и моментов оформления. Мы не приемлем агрессивный подход к ведению дел. Главным правилом является честность, для нас вам важно в первую очередь помочь человеку решить его проблему. Такой подход является новым для многих людей, но мы стараемся сделать выкуп квартиры в Москве дорого, чтобы человек остался доволен своим решением.

А есть возможность сделать выкуп квартиры с ипотекой или залоговой недвижимости?

Самостоятельная продажа недвижимости с обременением – это сложно. Но только для собственников, так как они не владеют определенными знаниями и навыками. Кроме того, далеко не каждый покупатель захочет приобретать объект, на который оформлена ипотека или залог. Именно поэтому владельцы таких квартир просто не знают, куда обратиться и что делать. Мы предлагаем осуществить срочный выкуп квартир любой сложности. Благодаря большому опыту и высокому уровню профессионализма наших сотрудников у вас существует возможность наконец-то решить свою проблему. Только у нас возможен быстрый выкуп квартир в Москве. Прямо сейчас вы можете сделать первый шаг для решения своих проблем, просто заполните онлайн-форму на нашем сайте. Введите свои контактные данные, через некоторое время с вами свяжутся наши менеджеры для уточнения подробностей.

Я сам продам квартиру дороже

Действительно, при самостоятельной продаже Вы, как клиент, можете выиграть небольшую стоимость квартиры (в среднем порядка 3%) ценой долгого ожидания и сложного процесса подготовки документов. Из-за специфики рынка среднее время продажи квартиры занимает около 5 месяцев, и часто может затягиваться до полугода и дольше. Срочный выкуп квартиры агентством недвижимости в данном случае значительно облегчает процедуру продажи, избавляя Вас не только от бюрократических сложностей, но и от нервного напряжения в процессе множества показов квартиры самым различным людям Компания Beri.ru предлагает удобный сервис, предполагающий срочный выкуп квартир за 1 день! С нашей помощью Вы гарантированно продадите квартиру по приближенной к рынку цене, получив деньги уже через 3 дня. Мы работаем с гарантией юридической чистоты сделки, не допуская никаких рисков для наших клиентов

Я лучше продам через риелтора

Продажа через риэлтора (особенно знакомого, или по рекомендации) — самая простая возможность продать жилье, но не стоит забывать о необходимости проверить квалификацию специалиста, к которому Вы обращаетесь. Риэлтор-профессионал — явление достаточно редкое, а любая ошибка в процессе совершения сделки может обойтись Вам в незапланированные расходы. Компания Beri.ru обеспечивает выкуп квартир по рыночной стоимости, нивелируя риски от недобросоветсного риэлтора, обеспечивая страхование и юридическую чистоту сделки. В отличие от риэлтора, мы обеспечиваем оплату квартиры из собственных средств в течение суток после оценки жилья, а получение денег происходит уже через 3 дня после подписания договора. Срочный выкуп квартир за 1 день — наш формат работы, который успели оценить более 100 клиентов из Москвы и Московской области

Я опасаюсь обмана

Махинации на сделках с продажей квартир происходят с пугающей частотой, и поэтому мы особенно внимательно относимся к юридической стороне вопроса. Мы обеспечиваем юридическую чистоту сделки, гарантируя получение денег в сумме, указанной в договоре, в течение 3 дней. Срочный выкуп квартир в Москве осуществляется с помощью наших личных средств, без привлечения сторонних инвестиций, что обеспечивает максимально оперативное закрытие сделки и удобство как для Вас, так и для нас. Точную оценочную стоимость жилья Вы можете узнать у нашего оценщика, подав заявку на сайте. Мы не заинтересованы в создании дополнительных сложностей для наших клиентов — за последнее время мы провели более 100 сделок с клиентами из Москвы и Подмосковья, и готовы ответить на любые Ваши вопросы касательно срочного выкупа недвижимости в Москве. Мы работаем не только с квартирами, но и другими объектами (исключая доли и комнаты)

10 интернет-компаний по продаже недвижимости, которые хотят помочь вам продать свой дом без посредника

Традиционное сообщество брокеров по недвижимости имеет отношения любви / ненависти с продавцом дома «Продажа от собственника» или «FSBO». С одной стороны, веб-сайты FSBO — это охотничье угодье для агентов, ищущих новые списки. В сфере недвижимости широко известен факт, что у FSBO ужасный уровень сквозных продаж. Домовладельцы, сами продающие свои дома, часто не знают, как продать дом.Они часто завышают цены на свои дома и удивляются, почему их не продают. Другие просто приклеивают табличку «Продается» на лужайке перед домом и уходят. Прогнозируемый результат — большинство FBSO терпят неудачу и в конечном итоге листинг с полной комиссией, традиционный брокер.

С другой стороны, агенты опасаются, что ФСБО, управляемые технологиями, будут лишены посредников, как и другие. Другими словами, цифры заменят агентов. Кто-нибудь в последнее время видел турагента?

Существует ряд технических фирм FSBO, перечисленных ниже, которые упорно трудятся, чтобы сэкономить деньги покупателей и продавцов, превращая агентов по недвижимости в Dodo Birds.

ForSaleByOwner.com была первой успешной онлайн-компанией FSBO. ForSaleByOwner.com, основанный Дэймоном Джильо в начале 2000-х годов, имеет самую большую долю рынка в категории FSBO. В 2008 году они были куплены компанией Tribune, которая увидела, как печатная реклама их классифицированной недвижимости мигрирует из газет в Интернет. Решение: покупайте парней, которые крадут доход от рекламы.

ForSaleByOwner.com — это виртуальная машина для зарабатывания денег. Они не вникают в трудоемкие и дорогостоящие детали транзакции.Они просто размещают объявления в Интернете по несколько сотен долларов за штуку. Вот почему так много других пытаются сделать это в онлайн-пространстве FSBO, его деньги свисают с низко лежащих деревьев.

Owners.com, основанная в Сан-Франциско, является второй онлайн-компанией FSBO. Это брокерская компания с технологией недвижимости, которая занимается всеми ключевыми аспектами процесса покупки и продажи дома. Они предоставляют продавцам поддержку профессиональных агентов и гибкие пакеты листинга, которые позволяют им размещать свой дом на MLS для синдицирования через другие крупные порталы недвижимости.

Они предлагают экономию за счет правильной структуры комиссионных, цифровых инструментов и персонализированного обслуживания от местных агентов. Самым важным для их материнской компании Altisource являются потенциальные клиенты по ипотеке, которые они получают через Owners.com, поскольку Altisource является крупным автором ипотечных жилищных кредитов.

Этот стартап, как и другие онлайн-FSBO, предлагает продавцам бесплатный список домов на своем веб-сайте. Проблема для продавцов — посещаемость сайта Fizber мизерная.Это бесплатное предложение представляет собой всего лишь маркетинговую тактику, которая дает им возможность перепродавать продукты, приносящие вознаграждение, такие как их фиксированный пакет MLS, который стоит 295 долларов и позволяет продавцам размещать свою собственность на местном MLS.

Тем не менее, некоторые могут найти пакет MLS стоящим своей цены, так как он также получает сообщения от продавцов на Zillow, Realtor.com, Redfin и Trulia.

лет назад USRealty.com начал свою деятельность как FSBO под названием Private Sale Partners.Это не удалось, и было введено новое руководство, которое протестировало различные другие модели, такие как плата за услуги и 3% комиссии. Сегодня USRealty.com предлагает продавцам бесплатное размещение на MLS. Они надеются предложить продавцу другие продукты и услуги, такие как знаки для лужайки и консультации, за которые взимается плата за здоровый образ жизни.

USRealty.com фактически зарабатывает большую часть своих денег через принадлежащую им компанию под названием HousePad. Этот онлайн-брокер является членом сотен MLS в более чем 40 штатах, и немногие могут похвастаться этим подвигом.Они взимают с национальных онлайн-брокеров и FSBO, таких как Owners.com и ForSaleByOwner.com, плату за включение дома в MLS в штате, где эти компании не являются членами MLS. Это довольно прибыльный бизнес, потому что стать участником такого большого количества MLS в США

Goldenkey несколько раз менял название и модель. Когда-то это называлось SoloPro. Это была модель оплаты за услуги, которая предлагала продавцам набор услуг, каждый из которых взимал плату.

Сегодня GoldenKey принимает форму мгновенных предложений OpenDoor и Zillow, где владельцам домов предоставляется возможность быстро продать — за 3 дня с OpenDoor — по цене, обычно ниже рыночной. Однако GoldenKey не взимает с продавца комиссию или плату, а вместо этого взимает с покупателя — или «инвестора», как они их называют, плату за технологическую платформу. Продавцы размещают свой дом на этом «частном рынке» либо с помощью листингового агента, что было бы безумием, либо они могут сделать это сами.

Этот британский технологический стартап запустил свою успешную модель в Сан-Диего два месяца назад. За фиксированную плату в размере 3200 долларов они укажут дом продавца. Покупатели получают 1000 долларов, если покупают через Purplebricks. Эта компания пользуется большой популярностью в Великобритании, поскольку она перевернула традиционную модель комиссионных в Великобритании. Проще говоря, их запасы зашкаливают. Летом они собрали 60 миллионов долларов для запуска в США

У них действительно есть наемные агенты, поэтому технически они не вполне подходят для категории «без агентов», но, поскольку они не берут комиссию, они были включены в этот список.Purplebricks определенно подрывает рынок. Они надеются радикально изменить комиссионную систему США. Однако пока что дела не развиваются быстрыми темпами. За первые 6 недель работы в Калифорнии они перечислили всего 12 домов, но давайте дадим немного времени.

Как следует из их названия, USFlatFeeListing.com взимает с продавцов ежегодную плату за внесение в MLS. Плата составляет 79 долларов в год, или так написано на целевой странице. Однако, как только вы коснетесь домашней страницы, вы попадете на страницу с названием «наши пакеты», где их три: 99 долларов в месяц в листинге MLS, 195 долларов за шесть месяцев и 499 долларов за «максимальную экспозицию».

По мере того, как вы повышаете цену, вы получаете больше преимуществ, включая публикации на Zillow и Trulia. Итак, что это такое? 79 долларов в год или 99 долларов в месяц? По общему признанию, трудно сказать.

Эта компания из Техаса была основана бывшим агентом по недвижимости, который считал, что брокеры слишком дорого берут за услуги, которые они предлагают продавцам жилья. Дверь входит в категорию FSBO / фиксированная плата. Технически они являются онлайн-брокером с агентами по недвижимости.Тем не менее, Door ничем не отличается от большинства неагентских технических моделей с фиксированной оплатой, за исключением того, что они могут давать советы по недвижимости и не вступать в конфликт с государственными советами по регулированию недвижимости, которые часто запрещают лицам, не имеющим лицензии, давать советы по недвижимости.

Door взимает фиксированную плату в размере 5000 долларов за размещение дома. Они утверждают, что это экономия около 15 000 долларов по сравнению с использованием брокера. Тем не менее, продавец рискует получить комиссию агента покупателя в размере 3%, если она есть, а она обычно есть.

https: // youtu.be / nP-EVT0Ottg

С таким именем, как FSBO.com, нет никакой загадки, какова их модель продажи дома. Их слоган — «Сделай сам… Сделай это ФСБО». Это типичная техническая модель ФСБО с небольшим количеством наворотов.

У них есть интернет-магазин, где продавцы могут купить такие вещи, как газон и указатели. И у них есть два пакета, один за 99,95 доллара, а другой, который ставит продавца на MLS, Zillow, Trulia и другие, за 399,95 доллара.

Это FSBO утверждает, что они продали почти 82 000 домов.4SaleByOwner, одно из крупнейших имен в сфере FSBO, может претендовать на одну из самых устоявшихся бизнес-моделей среди множества конкурентов.

У них тоже есть два пакета: один по цене 299 долларов за листинг MLS и «Супер продавец» бесплатно (они отмечают, что когда-то он стоил 399 долларов).

https://youtu.be/t95BgfgJ8RU

Это всего лишь 10 из бесчисленного количества высокотехнологичных FSBO, представленных сегодня на рынке. Помимо вышеперечисленной группы, большинство из них являются небольшими операциями «мама и папа».Их всех объединяет то, что ими движут технологии.

7 лучших сайтов о недвижимости 2021 года

Foreclosure.com

Есть несколько веб-сайтов по недвижимости, посвященных отчуждению права выкупа, но Foreclosure.com предлагает наилучшее сочетание критериев поиска, сортировки, количества объявлений и, что, возможно, наиболее важно в этом сложном процессе, образования. По этим и другим причинам Foreclosure.com является нашим лучшим веб-сайтом для выкупа заложенного имущества.

• Статьи с практическими рекомендациями, обучающие видеоролики и контрольные списки по процессу приобретения права выкупа

• Более 750 000 обращений взыскания, предварительного обращения взыскания, банкротства и налоговых залоговых требований по всей стране

• Критерии поиска включают теневой инвентарь, продажи шерифа, частную аренду, собственность города и т. Д.

• Центр документов содержит ссылки для поиска по названию собственности и другие необходимые формы

Выкупа.com была основана в 1999 году командой профессионалов в сфере недвижимости и разработчиков программного обеспечения, которые хотели создать универсальный магазин для людей, желающих приобрести недвижимость в процессе обращения взыскания. Их данные обновляются ежедневно непосредственно из налоговых ведомостей, государственных органов и уведомлений о юридических действиях кредиторов.

Приложение Apple имеет менее 50 оценок пользователей, а средняя оценка составляет 1,5 звезды из пяти. В магазине Google Play он немного лучше, с почти 400 оценками в среднем 2.6 звезд. Приложение можно использовать бесплатно, но все его функции зарезервированы для людей, которые заплатили ежемесячную абонентскую плату за веб-сайт.

Если вы думаете, что покупка дома без права выкупа права выкупа может немного сбить с толку, то покупка дома с правом выкупа предусматривает собственный набор правил, которые отпугивают многих людей. В Foreclosure.com они понимают, что это сложно, и поэтому уделили много внимания обучающим видео, статьям и контрольным спискам на веб-сайте, чтобы помочь людям пройти через процесс поиска дома со скидкой.Загружаемые документы и ссылки на законы штата помогают направить покупателей в правильном направлении.

По мере того, как вы познакомитесь с процессом, вы сможете искать и сортировать дома на определенных этапах обращения взыскания. Например, вы можете искать конкретные ситуации с недвижимостью, такие как продажи шерифа и налоговые залоговые права. Еще одна уникальная особенность — это возможность искать дома, помеченные как «Сдается в аренду».

Хотя существует ежемесячная плата в размере 39,80 долларов США, подписчики платят ее, потому что они видят возможность купить дом, который потенциально может сэкономить им десятки тысяч долларов, что намного больше, чем стоимость подписки.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

15 лучших сайтов по продаже недвижимости для продажи дома в 2020 году

Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риэлторов® в 2017 году, показал, что 51% покупателей нашли свои дома в Интернете, 30% нашли дома через агентов, а сокращение — 7%. обнаружили свой будущий дом через вывеску во дворе или в день открытых дверей. Это должно сказать вам одну вещь: если вы продаете дом в 2018 году, вам не нужно просто быть в Интернете, вам нужно быть на правильных веб-сайтах по недвижимости.

Итак, что же это за веб-сайты? Я так рад, что вы спросили, потому что у меня есть список избранных ниже.

Лучшие сайты агентов по недвижимости

1. Zillow

• Подходит для: Покупатели, арендаторы, продавцы, поиск агентов, поиск ипотечных кредиторов
• О себе: Покупаете, продаете или просматриваете Zillow, у вас есть что-то для вас. Если вы сами размещаете дом на Zillow, вы получите доступ к калькулятору выручки от продаж, оценочной стоимости вашего дома, ленте местных новостей и инструментам, которые помогут вам точно оценить свой дом.
• Мобильное приложение: iOS | Android

2. Realtor.com

• Подходит для: Покупателей, продавцов, арендаторов, агентов по поиску ипотечных кредиторов
• О себе: Продавцы могут рассчитать, сколько стоит их дом, узнать, как начать процесс продажи дома, и узнать, как выбрать подходящего агента для своих нужд. Кроме того, Realtor.com имеет лицензию Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®, поэтому вы можете доверять содержанию, которое найдете здесь.
• Мобильное приложение: iOS | Android

3. Красноперый

• Подходит для: Покупателей, продавцов, агентов по поиску
• О нас: Redfin поможет вам продать ваш дом всего за 1% листингового сбора. В этом вступительном пакете вы получите помощь местного агента Redfin, профессиональные фотографии и прохождение в 3D, размещение премиум-класса на Redfin.com, знак двора и дни открытых дверей. Готовы заплатить немного больше? Их услуга «Плата за листинг в размере 2%» включает в себя все, что указано в плане 1%, плюс индивидуальный план улучшения дома, проверенных поставщиков услуг и покрытие затрат на управление проектами, глубокую уборку, профессиональную постановку и расхламление.
• Мобильное приложение: iOS | Android

4. Трулия

• Подходит для: Покупатели, продавцы, поиск агента
• Информация о: Trulia выходит за рамки статических объявлений. Они получают информацию от людей, которые живут в вашем районе, чтобы предложить покупателям наложения карты района, которые обеспечивают более глубокое понимание сообщества, в которое они покупают. Посмотрите цены на недавно проданные дома в вашем районе и стоимость домов в вашем районе.И получите совет от местных агентов по недвижимости, брокеров и других людей на Trulia Voices, их одноименном сообществе по недвижимости.
• Мобильное приложение: iOS | Android

5. MLS

• Подходит для: Покупателей, продавцов, риэлторов
• О себе: MLS.com — это бесплатная служба множественных списков для поиска объектов недвижимости MLS от лицензированных агентов по недвижимости® и других профессионалов в области недвижимости, которые являются членами их местных MLS. Перечислите здесь дома для продажи, новые дома, дома для перепродажи, новостройки, площади, участки, землю, коммерческую и инвестиционную недвижимость.
• Мобильное приложение: N / A

6. CENTURY 21 Недвижимость

• Подходит для: Покупатели, продавцы, поиск агента
• О компании: Знаете ли вы, что обычная продажа дома сегодня включает в себя более 20 этапов после принятия первоначального контракта? Агенты CENTURY 21® проведут вас через каждый шаг, чтобы быстро и легко завершить работу. Вместе вы создадите маркетинговый план, повысите ценность своего дома перед продажей, установите правильную цену и продемонстрируете свой дом в лучшем виде.С CENTURY 21 вы можете рассчитывать на традиционный комплексный подход к недвижимости.
• Мобильное приложение: iOS | Android

7. RE / MAX

• Подходит для: Покупатели, продавцы, поиск агента
• О себе: Если вы хотите продать свой дом на местном уровне или расширить свою недвижимость в глобальном масштабе, коммерчески или в сфере роскоши — RE / MAX может вам помочь. А поскольку франшизы и агенты доступны во всех 50 штатах, вы обязательно найдете того, кто специализируется на вашем городе и конкретных потребностях.
• Мобильное приложение: iOS | Android

8. Coldwell Banker Realtors

• Подходит для: Покупатели, продавцы, поиск агента
• О себе: CBx — это новая технология Coldwell Banker, дающая их агентам преимущество. Он обеспечивает более точное ценообразование, использует большие данные для поиска подходящих покупателей для вашего дома и стратегически продвигает вашу недвижимость, ориентируясь только на наиболее квалифицированных потенциальных покупателей. Чтобы начать работу, запросите смету на сайте Coldwell Banker.
• Мобильное приложение: iOS | Android

9. HomeFinder

• Подходит для: Покупателей, продавцов, арендаторов
• О себе: HomeFinder — это исключительно инструмент для листинга. За 39 долларов в месяц вы сможете загружать столько фотографий своего дома, сколько хотите, легко делиться своим объявлением в социальных сетях и получать приоритетную сортировку, что означает, что ваше объявление будет отображаться перед базовыми объектами недвижимости. HomeFinder также дает вам возможность разрешить покупателям или съемщикам жилья отправлять вам электронные письма или звонить вам напрямую.
• Мобильное приложение: iOS | Android

10. Craigslist

• Подходит для: Искателей приключений, продавцов, арендаторов
• О себе: О да, на Craigslist можно продать или хотя бы прорекламировать свой дом. А учитывая 50 миллиардов просмотров страниц в месяц, легко понять, почему так много людей выбирают Craigslist в качестве центра недвижимости. Просто создайте новый пост, нажмите «жилье предлагается» и оптимизируйте свое объявление с помощью убийственного заголовка, отличных фотографий и описательной копии.Очевидно, вам стоит остерегаться мошенников и нежелательных инвесторов, но если вы предпочитаете авангардный подход к жизни, размещение вашего дома на Craigslist может вызвать у вас острые ощущения.
• Мобильное приложение: iOS | Android

11. Facebook

• Подходит для: Продавцов
• О себе: Хотите быстро продать свой дом? Найдите подходящего для Facebook агента по недвижимости и начните размещать рекламу. Убедитесь, что ваш агент в курсе последних изменений в алгоритме этого гиганта социальных сетей, потому что вы хотите знать, создавать ли видео, статические изображения или текстовые сообщения, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.Возможности таргетинга Facebook позволяют вам и вашему агенту показывать рекламу вашего дома тем людям, которые сочтут ее наиболее актуальной, а обратная ссылка на сайт вашего риэлтора или список MLS приведет прямо к вашему порогу.
• Мобильное приложение: iOS | Android

12. Homes.com

• Подходит для: Покупатели, продавцы, поиск агента
• О себе: Сообщите Homes.com, что для вас важнее всего в доме, и они подберут вам недвижимость, отвечающую вашим требованиям, а также дадут вам уникальный рейтинг соответствия, чтобы вы знали, сколько из спичка в каждом доме.Видите дом, который вам нравится? Сделайте снимок, и Homes.com поможет вам найти несколько похожих вариантов. Как сайт знакомств для вашего дома, Homes.com обещает найти для вас идеального покупателя или дом.
• Мобильное приложение: iOS | Android

13. PropertyRecord.com

• Подходит для: Продавцов
• About: Текущая стоимость собственности, стоимость земли, количество ванных комнат и данные о государственной собственности — это лишь некоторые из деталей, которые вы узнаете из этого агрегатора информации.Это может показаться необычным, но в нем используется продвинутый алгоритм и реальные обзоры, чтобы предоставить вам высококачественный отчет о любом доме, который вы хотите продать.
• Мобильное приложение: N / A

14. Мовато

• Подходит для: Покупателей, продавцов, агентов
• О себе: Movato подключается к MLS, чтобы предоставить обновленные списки, которые вы можете с уверенностью просматривать. Найдите дом своей мечты? Они свяжут вас в течение нескольких минут с одним из своих местных агентов. И вы получите доступ к их передовым средствам связи, искусственному интеллекту и специалистам по обработке данных для действительно современного опыта в сфере недвижимости.
• Мобильное приложение: iOS | Android

15. Открыть листинг

• Подходит для: Покупателей
• О себе: Чувствуете себя храбрым? Купите дом в Интернете. Открытый листинг дает возможность искать дома на рынке, бронировать туры с агентами, которые не будут заставлять вас покупать, отправлять свое предложение онлайн с помощью местного агента и получать 50% комиссионных возмещения при закрытии.
• Мобильное приложение: iOS

Продажа дома — одно из важнейших финансовых решений, которые вы когда-либо принимали.Не выбирайте неправильный веб-сайт или агента. Начните с этого списка и найдите то, что вам подходит. Вы риэлтор и надеетесь расширить свой бизнес? Ознакомьтесь с этими советами по открытию бизнеса в сфере недвижимости, списком лучших блогов по недвижимости и этими мотивационными, интересными и просто забавными цитатами о недвижимости.

19 лучших сайтов о недвижимости и агентств

30 марта 2017 г.

Поиск подходящего веб-сайта, отвечающего вашим потребностям в сфере недвижимости, может быть непростой задачей.Ищете ли вы свой следующий дом или продаете недвижимость, существуют десятки веб-сайтов по недвижимости, которые помогут вам в этом. Вместо того, чтобы фильтровать результаты, мы разбиваем их для вас — мы составили список самых популярных сайтов по недвижимости на основе общего количества страниц в Google, причем каждый веб-сайт имеет более 1 миллиона проиндексированных страниц.

Мы разделили список на две категории: поисковых систем и сайтов конкретных агентств .Поисковые системы по недвижимости отображают объекты, выставленные на продажу и сдачу в аренду владельцами и брокерами, часто также включая различные инструменты и ресурсы, которые помогают потенциальным покупателям принимать обоснованные решения. Веб-сайты конкретных агентств содержат базу данных списков недвижимости и связывают пользователей с собственными риэлторами компании или агентами-партнерами.

Веб-сайты по поиску недвижимости являются исчерпывающими и подробными, обычно с фильтрами поиска, помимо цен и бытовых удобств. Перечисленные здесь поисковые системы являются одними из самых популярных в Интернете в зависимости от того, сколько страниц Google проиндексировал на каждом сайте.

Топ-12 сайтов поисковой системы по недвижимости:

Realtor — официальный сайт Национальной ассоциации риэлторов, на котором размещены объявления о домах, землях и аренде. Подобно Zillow и Trulia, Realtor.com собирает информацию из сервисов множественных листингов (MLS) — баз данных списков, составленных профессионалами в сфере недвижимости. Этот веб-сайт, запущенный в 1994 году, является одной из первых компаний, занимающихся недвижимостью, которая работает в цифровом пространстве.

Почему вам следует использовать Realtor.com: Веб-сайт компании позволяет легко найти и связаться с местными и проверенными риелторами; риэлторы на сайте являются членами Национальной ассоциации риэлторов, которые обязуются следовать этическому кодексу NAR.Realtor.com предоставляет подробные обзоры местного рынка жилья, сгруппированные по рыночным тенденциям, рейтингам школ, текущим доступным домам и аренде, а также местным агентам с самым высоким рейтингом.

Trulia — это сайт по поиску недвижимости и аренды, который предоставляет различную информацию, в том числе о том, как рассчитать ставку по ипотеке и найти местных агентов. Веб-сайт, в частности, включает факторы образа жизни в качестве фильтров в процесс поиска, включая рейтинги школ, данные о преступности, близость к ресторанам и магазинам и многое другое.

Почему вам следует использовать Trulia.com: сортируя комбинацию подробных демографических данных и ценовых пунктов доступности на просматриваемой карте, потенциальные покупатели могут быть сфокусированы на лазерном фокусе при поиске подходящего дома. Как и Zillow, приложение Trulia невероятно удобное для пользователя и позволяет потребителям осуществлять поиск так же легко, как и на веб-сайте для настольных компьютеров.

Zillow — одна из ведущих поисковых систем на рынке недвижимости. С его живой базой данных о миллионах домов, выставленных на продажу и в аренду, веб-сайт предлагает пользователям необходимую информацию и ресурсы для начала работы.Zillow ввел термин «Zestimate» — оценка компании стоимости дома, рассчитанная с использованием собственной формулы.

Почему вам следует использовать Zillow.com: Zestimate не является официальной оценкой, но является популярной отправной точкой для профессионалов в сфере недвижимости, чтобы понять рыночную стоимость дома — Zillow рекомендует использовать другие исследования, например сравнительный анализ рынка (CMA ). Отмеченное отличным пользовательским интерфейсом, приложение Zillow для мобильных устройств и планшетов синхронизирует поисковые запросы и уведомления на разных устройствах, что позволяет потенциальным покупателям оставаться в курсе своих любимых списков.

Как одна из крупнейших поисковых систем по коммерческой недвижимости, LoopNet соединяет покупателей с коммерческой недвижимостью для продажи и сдачи в аренду. Функция поиска может фильтровать по типам собственности, включая офисную, промышленную, торговую и другие. Согласно сайту компании, база данных сайта насчитывает более 25 миллионов записей о собственности.

Почему вам следует использовать LoopNet: на сайте размещено более 800 000 коммерческих списков, и продавцы могут продвигать свои сообщения с несколькими вариантами размещения объявлений: Diamond, Platinum, Gold и Premium.Пользователи LoopNet могут фильтровать по типам собственности, включая офисную, промышленную и торговую. Чтобы быть более точным с географической точки зрения, потенциальные покупатели могут нарисовать радиус или нарисовать от руки желаемую область на карте.

RealtyTrac — это поисковая машина по недвижимости, в первую очередь для списков отчужденных и принадлежащих банкам домов, а также обеспечивающая доступ к данным о районе, отчетам о тенденциях в сфере недвижимости и домашним аукционам.

Почему вам следует использовать RealtyTrac: RealtyTrac обращается к потребителям, которые хотят совершить покупку в обмен на инвестиции или выгодную сделку — с более чем 120 миллионами объявлений на сайте есть подробные сводные отчеты по каждому результату.На веб-сайте есть красочные графики и диаграммы, в которых представлены данные об образе жизни, в том числе о преступности, школах и уровне безработицы.

Apartments.com показывает дома, апартаменты, кондоминиумы и таунхаусы в аренду на нескольких крупных рынках. Онлайн-база данных предназначена для связи лиц, ищущих аренду, с владельцами арендуемой недвижимости.

Почему вам следует использовать Apartments.com: на сайте есть полезный инструмент «Многоугольник», который позволяет пользователям рисовать свои собственные параметры поиска на карте, что упрощает для потенциальных покупателей определение своего точного и идеального местоположения.Кроме того, фильтр «Запланировать поездку на работу» позволяет пользователям находить объекты напрокат рядом с определенным адресом или достопримечательностью, выбирая тип транспорта, время в пути и время суток. Эти полезные фильтры дают потенциальным арендаторам представление о том, каково было бы жить в определенном районе.

От таунхаусов до квартир, Rent.com предоставляет пользователям полезную информацию о списках недвижимости, включая фотографии в высоком разрешении, отзывы сертифицированных пользователей и виртуальные туры. На сайте перечислены категориальные рейтинги многоквартирных комплексов, в том числе рейтинги по местоположению, обслуживанию, офисному персоналу, ландшафтному дизайну и парковке.

Почему вам следует использовать Rent.com: на сайте не только размещена поисковая система с определенным типом собственности и фильтрами удобств, раздел «Центр переезда» на Rent.com объединяет новых арендаторов с квалифицированными переездчиками, чтобы получить бесплатное предложение на переезд на основе размер и пункт назначения перемещения. В результатах перечисления квартир отображаются планы этажей, количество доступных квартир и условия аренды — потенциальные арендаторы могут легко связаться с объектами недвижимости, зная, какая конкретная квартира им интересна.

Movoto — это сайт по недвижимости, на котором размещены объявления по всей стране.Потребители могут искать дома для продажи, связываться с Movoto или партнерским агентом, просматривать сводную статистику по недвижимости для данного района, а также другие инструменты.

Почему вам следует использовать Movoto.com: каждое объявление позволяет пользователям просматривать похожие объекты рядом друг с другом для сравнения деталей, включая цены, площадь в квадратных метрах и дату строительства. Результаты поиска Movoto также позволяют потенциальным покупателям учитывать факторы, не связанные с особенностями дома и ценами, в том числе расстояние до таких интересных мест, как продуктовые магазины, заправочные станции и бары.

HotPads — это база данных жилой недвижимости на продажу и в аренду. Сайт позволяет пользователям выполнять поиск по многочисленным фильтрам, включая домашние функции, актуальность списка и количество фотографий.

Почему вам следует использовать HotPads.com: HotPads перечисляет результаты не только со сведениями об объекте недвижимости, но также и с количеством просмотров объекта и обращений к нему за последнюю неделю. Потенциальные покупатели могут видеть, насколько более или менее цена листинга сопоставима с аналогичными предложениями. На веб-сайте есть раздел «Панель управления» для зарегистрированных пользователей, который объединяет их любимые списки на одной странице.

На основе отраслевых данных и ресурсов в Руководстве по квартирам публикуются списки квартир, которые сдаются в аренду. Сайт позволяет пользователям выполнять поиск по типам квартир, включая университетские, военные, корпоративные, пожилые и роскошные.

Почему вам следует использовать ApartmentGuide.com: обзоры управления квартирами написаны сертифицированными жильцами и сортируются по отзывам текущего и предыдущего руководства. В поисковой системе веб-сайта есть специальные фильтры по характеристикам квартир, включая доступные мероприятия на свежем воздухе, варианты аренды и транспорт.Чтобы поддерживать целостность списков и обзоров, мобильное приложение отслеживает репутацию как арендаторов, так и владельцев недвижимости.

Имея более 3 миллионов объявлений, Homes.com позволяет потребителям искать домашнюю недвижимость на продажу и в аренду, отсортированную по таким категориям, как дома, лишенные права выкупа, перепродажа и новые дома. На веб-сайте перечислены различные факторы, в том числе сведения о доме, предполагаемые ставки по ипотеке из различных источников и ресурсы для покупки жилья.

Почему вам следует использовать Homes.com: от обширного списка руководств по вопросам и ответам до рекомендаций для специалистов, таких как местные строители жилья и страховые агенты, веб-сайт предлагает потенциальным покупателям ряд ресурсов для принятия правильного решения о покупке. Каждое объявление на Homes.com отображает рейтинг и расстояние до местных школ, оценочную стоимость недвижимости и вариант виртуального тура.

ForRent — это веб-сайт со списками арендуемой недвижимости, который позволяет пользователям выполнять поиск по основным функциям дома и общественным удобствам. В результатах отображаются рейтинги пользователей, информация о свойствах и ценовые предложения.

Почему вам следует использовать ForRent: Наряду с общей арендуемой недвижимостью на сайте есть категории жилья за пределами кампуса для студентов, жилья для престарелых и корпоративного жилья. Внутри каждой категории поисковая система работает на основе интересов соответствующей группы — студенты могут фильтровать по факторам безопасности и конфиденциальности на ForRentUniversity.com, пожилые люди могут искать по домам для самостоятельного проживания и ухода за домами на AFTER55.com, а профессионалы могут искать короткие- срочная аренда, основанная на датах прибытия и отъезда на Корпоративное жилье.com.

7 самых популярных сайтов с объявлениями для агентств недвижимости:

Сайты недвижимости для конкретных агентств делают упор на том, чтобы помочь пользователям найти лучшего агента по недвижимости в своей фирме и связаться с ним, который будет соответствовать их потребностям. Эти семь веб-сайтов фирм по недвижимости работают в сети талантливых агентов, которые работают, чтобы оправдать ожидания своих клиентов, и каждый сайт имеет более 1 миллиона или более страниц, проиндексированных Google.

Redfin, брокерская компания по жилью, помогает пользователям в поиске нового дома, фильтруя поисковые запросы по типам недвижимости и связываясь с лучшими агентами.На веб-сайте есть калькулятор доступности, руководства по покупке жилья и рекомендации для разнорабочих и старшеклассников.

Почему вам следует использовать Redfin: потенциальные покупатели могут искать не только по основным характеристикам дома, но и по свойствам, указанным как дома для ремонта и дома на набережной. Они могут легко взаимодействовать со своими любимыми объектами недвижимости, планируя тур с агентом, просматривая информацию о открытых дверях и исследуя дом с помощью виртуального тура. Redfin также способствует прозрачности клиентов — компания опрашивает каждого клиента об их опыте работы с Redfin и агентами-партнерами, отображая все отзывы в профилях агентов.

Coldwell Banker — одна из старейших франчайзинговых компаний в сфере недвижимости в Северной Америке, работающая более чем в 40 странах мира. Веб-сайт компании позволяет потенциальным покупателям искать недвижимость, агентов и офисы в зависимости от их местоположения.

Почему вам следует использовать Coldwell Banker: пользователи могут искать агентов на основе определенных рынков и языков; в результатах указывается квалификация, полномочия и профили в социальных сетях специалиста. Результаты поиска недвижимости можно фильтровать по определенным точкам, включая дни открытых дверей, специальные рынки и планы защиты.

Sotheby’s International Realty специализируется на продаже элитной недвижимости по всему миру и связывает заинтересованных покупателей с агентами на местных рынках. Основанная в 1976 году, компания имеет глобальную сеть риэлторов, которые помогают пользователям найти дом своей мечты.

Почему вам следует использовать Sotheby’s: Sotheby’s позволяет пользователям фильтровать результаты по десяткам типов архитектуры и удобств. Имея более 18 800 торговых представителей по всему миру, потенциальные покупатели могут легко найти агента с местным опытом и опытом работы в сообществе, который поможет им принять дорогостоящее решение о покупке.

Century21 — это компания по продаже недвижимости, работающая по всему миру, с более чем 6000 независимыми брокерскими офисами по всему миру. На веб-сайте Century21 представлены результаты по недвижимости с возможностями покупки или аренды, демографические данные, статистика пригородных поездов и прочая информация. Сайт предоставляет пользователям инструменты и ресурсы для покупки и продажи дома, поиска агента Century21 и оформления жилищной ипотеки.

Почему вам следует использовать Century21: Объявления на Century21 являются одними из самых подробных в Интернете — каждый результат включает информацию о местной погоде, рейтингах школ, типах занятости и т. Д.Обширная информация компании об особенностях сообщества и демографии помогает заинтересованным покупателям принять обоснованное решение.

RE / MAX является одной из крупнейших международных компаний в сфере недвижимости, имея более 100 000 агентов по всему миру. От сниженных цен до элитных домов потенциальные покупатели могут искать на веб-сайте RE / MAX жилую недвижимость по типам недвижимости и спискам.

Почему вам следует использовать RE / MAX: Помимо перечисления основной информации о доме, результаты по собственности включают данные о вероятности землетрясений, экономическую статистику и уровни безработицы.Потенциальные домовладельцы могут искать агентов RE / MAX и находить подходящее соответствие, выбирая из определенных языков и 24 специальностей, включая исторические объекты и сельскохозяйственные угодья.

ZipRealty позволяет потребителям искать в списках MLS, получать оценку стоимости дома, просматривать рейтинги школ и читать другие полезные советы по покупке дома. Результаты поиска на веб-сайте содержат список местных агентов и рейтинги, что позволяет легко связаться с риэлторами с самым высоким рейтингом.

Почему вам следует использовать ZipRealty. Подобно Zillow и Trulia, мобильное приложение ZipRealty высоко ценится пользователями — приложение четко организовано и синхронизируется между устройствами.Компания стремится к прозрачности, позволяя потенциальным покупателям сравнивать оценку собственной стоимости дома, SmartZip, с оценками других сайтов по недвижимости, например Zestimate Zillow.

Запущенный в 2013 году, Compass является относительным новичком в сфере недвижимости, но быстро занял свою нишу в качестве платформы, ориентированной на технологии.

Почему вам следует использовать Compass: Веб-сайт компании элегантен и информативен, предлагая как ищущим дома, так и агентам технологии для получения самой последней информации о доме и рынке.Основное внимание компании уделяется ее популярным и интуитивно понятным мобильным приложениям Compass Homes и Compass Markets, которые призваны максимально упростить процесс поиска дома.

Запустите поисковые системы …

Поисковые системы и веб-сайты конкретных компаний имеют свои собственные уникальные преимущества, чтобы предложить потенциальным покупателям, но оба типа сайтов предназначены для того, чтобы помочь потребителям в достижении их целей, связанных с недвижимостью. Благодаря тому, что на этих веб-сайтах размещено более 1 миллиона страниц в Интернете, эти сайты зарекомендовали себя как лидеры в сфере недвижимости.

Технология, лежащая в основе онлайн-агентства недвижимости: уроки eMoov — Майк ДельПрет

Иван Рамирес, технический директор eMoov, резюмирует свою философию: «Для нас было важно полностью автоматизировать определенные этапы поездки, например, размещение недвижимости, как просмотры, но мы знали, что другие части, такие как переговоры по предложениям и прогрессия, были областью, где нам нужно было сохранить присутствие человеческого фактора ».

«Мы по-прежнему используем технологии в этих областях процесса продаж, но они больше ориентированы на расширение возможностей агента и обеспечение прозрачности для клиента», — добавил Рамирес.

История итераций

«Исторически технология отсутствовала в сделке с недвижимостью, за исключением поиска через порталы и программного обеспечения для управления офисом, ориентированного на агентов», — сказал Рассел Квирк, генеральный директор eMoov.

Рассел считает, что ряд игроков в сфере онлайн-агентств, в дополнение ко всем участникам традиционного сектора, сильно недооценивают объем необходимой работы. «Это как минимум двухлетний проект с огромными вложениями в семизначную сумму», — добавляет он.

Технология EMoov претерпела несколько итераций, не все из которых оказались успешными. «Мы разорвали всю сборку и выбросили ее вместе с командой», — сказал Куирк. «Мы использовали водопадный подход и просто не слушали клиентов. Мы больше сосредоточились на решении, чем на понимании проблемы ».